假如说在装修时，业主不可以像专业装修职员那样，对每一环节都了如指掌，但，大家总是都会在装修的时候遇见因为房子水平的问题，引起的装修问题，对于房子水平的把控，总是在验房之时，有很多问题只须在验房的时候准时发现，就能防止，所以记者今天筹备了五个验房时需要注意的问题，期望对各位业主有所帮助！
1.有关证书要齐全
验房开始前，需要查询开发商出示的两表一书——《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》和《竣工验收备案表》，还有各种验收表格，只有在查验证件齐全了，才能签署入住单。
PS
：购房人可选择不收房。假如被需要收房，也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等有关文件中写明“未见××文件”等字样，并妥善保留好有关文件副本。
2.收房程序猫腻多
先验房后交费再签文件的收房程序是正常程序，但大部分开发商都会需要先缴钱、签文件，然后再验房，如此对购房者是十分不适当的。
PS
：将先验房再收房作为附加条约写在合同里，不验房就不收房。
3.建筑水平难保证
在验房时，假如发现墙面或地板砖有破裂、漏水，甚至明显的房子结构问题，一些开发商总会挖空心思不让业主将问题列进验收文件里。
PS
：只须发现问题，无论大小，都要在有关文件中记录下来。
4.防水验收要仔细
目前很多住房里的厕所、厨房的防水高度都不足，有些厕所、厨房外墙防水高度甚至没达到30厘米，淋浴房的防水高度也没达到1.8米。
PS
：整个厕所应做“桶式”防水处置，做防水层时要沿四周墙体上翻至少20~30厘米。而淋浴区的墙体和室内墙体的防水层高度应要达到1.8米，靠室内的墙体最好进行满墙防水处置。
5.相应承诺难兑现
小区的整体规划也是不容忽略的，必须要仔细查询是不是符合合同约定。其中包含整个小区的外墙面颜色与用材是不是与开发商的售房承诺一致。
PS
：签购房合同时应明确各有关细节，验楼时明确从配套设施到房内各项出货物指标的详细验收标准，同时要附上设计图纸及施工图。
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最后再说几句
期望记者收拾的这类可以给大伙在买房验收时带来一些参考，可以让亲们在装修中少一些迷茫，多一分笃定，就是记者我孜孜不倦写文的最大动力，大家下期见！
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